🔍 تحلیل
۱. رشد ارزش معاملات با وجود کاهش حجم
تا پایان ژوئن ۲۰۲۵، ارزش معاملات ملکی در عمان به ۶۱۳ میلیون ریال عمانی رسید که ۱۲.۴٪ رشد نسبت به سال قبل دارد. این یعنی میانگین ارزش هر معامله بالاتر رفته و بازار به سمت املاک گرانتر یا لوکستر متمایل شده است.
۲. کاهش خفیف در کل بازار
مجموع ارزش کل بازار املاک با افت ۳.۵٪ از ۱.۴۱ به ۱.۳۶ میلیارد ریال رسیده است. این افت نشان میدهد که بخشهایی از بازار (مثل رهن و معاوضه) نتوانستهاند به اندازه بخش فروش مستقیم رشد کنند.
۳. رشد درآمد دولت از کارمزد
درآمد حاصل از کارمزد معاملات به بیش از ۴۰ میلیون ریال رسیده که ۲۵.۵٪ افزایش را نشان میدهد. این رشد، علاوه بر رونق معاملات ارزشمند، بیانگر افزایش نقش رسمی و قانونی در ثبت معاملات است.
۴. افت در قراردادهای رهن و معاوضه
قراردادهای رهن: کاهش ۱۳.۴٪ 📉
قراردادهای معاوضه: کاهش به ۵۹۶ قرارداد به ارزش ۴.۸ میلیون ریال
این افتها میتواند ناشی از سیاستهای سختگیرانه بانکی یا تمایل کمتر سرمایهگذاران به تعهدات مالی بلندمدت باشد.
۵. افزایش صدور اسناد مالکیت
رشد ۰.۸٪ در کل اسناد مالکیت 🏠📜
رشد ۴.۷٪ در اسناد صادرشده برای شهروندان شورای همکاری خلیج فارس 🇧🇭🇸🇦🇦🇪🇰🇼🇶🇦
این نشان میدهد که عمان همچنان برای سرمایهگذاران منطقهای جذاب است و بازار املاک بهعنوان ابزار سرمایهگذاری خارجی مورد توجه قرار دارد.
💡 جمعبندی:
بازار املاک عمان در نیمه اول ۲۰۲۵ ترکیبی از رشد ارزش معاملات، جذب سرمایهگذاران منطقهای، و کاهش نسبی در تعداد قراردادها را تجربه کرده است. این روند میتواند نشانهای از حرکت بازار به سمت پروژههای باکیفیتتر، سرمایهگذاری بلندمدت، و نقش پررنگتر نظارت قانونی باشد.
لینک کوتاه : https://omansbs.ir/?p=10217
